961 000 €
T12
430 m²
ORANGE
84100
-16%
vs marché
2 235
€/m²
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Maison • 12 pièces • 430 m²
ORANGE (84100) • gironde-cabrieres-boisfeuillet-lampourde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
961 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 962 €
Prix net vendeur
924 038 €
Frais de notaire
+65 204 €
Émoluments
9 336 €
Droits & taxes
54 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 026 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 026 204 €
Capital à emprunter
1 026 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 266 €/mois | 37 170 €/mois | 1 030 344 € | 106 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 1 080 480 € | 156 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 1 172 160 € | 248 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 1 279 920 € | 356 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 1 394 400 € | 470 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
56 760 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-2 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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