1 459 500 €

T15 700 m²

ORANGE 84100

-21% vs marché

2 085 €/m²

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1 459 500 €

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Maison • 15 pièces • 700 m²

ORANGE (84100)

Terrain 10 000 m²

Construction 1850

Piscine Terrasse Jardin

DPE D 227 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison de Maître 700 m², parc arboré, piscineAu sein de la magnifique Provence, nichée entre des oliveraies et alimentée par des sources exploitées depuis l'Antiquité, cette propri...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 459 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -56 135 €

Prix net vendeur 1 403 365 €

Frais de notaire +98 080 €

Émoluments 13 932 €

Droits & taxes 82 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 557 580 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 557 580 €

Capital à emprunter 1 557 580 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 649 €/mois	56 512 €/mois	1 566 516 €	164 694 €	3,20%
10 ans	13 698 €/mois	41 509 €/mois	1 643 760 €	241 938 €	3,25%
15 ans	9 918 €/mois	30 055 €/mois	1 785 240 €	383 418 €	3,35%
20 ans	8 094 €/mois	24 527 €/mois	1 942 560 €	540 738 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 055 €/mois	21 379 €/mois	2 116 500 €	714 678 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,33%

92 400 €/an

Rendement net

4,05%

après charges

Cashflow

-3 818 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an

Charges copro. NR 4 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 468 €/an

GLI (2,5%) 2 310 €/an

Vacance locative 7 697 €/an

Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

35% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).