330 000 €

T6 164 m²

ORANGE 84100

-9% vs marché

2 012 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

330 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 164 m²

ORANGE (84100) • Sainte-Cécile-les-Vignes

Niveaux 3

Terrain 204 m²

Copropriété 11 lots

Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 212 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

Mas avec piscine proche de Sainte Cécile les Vignes.SAINTE CECILE LES VIGNES 10km - EXCLUSIVITE - VaucluseVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Dans un environnement ...

723 Chemin de Champlain 84100 Orange

Probabilité : 79%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 330 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 692 €

Prix net vendeur 317 308 €

Frais de notaire +23 590 €

Émoluments 3 519 €

Droits & taxes 18 721 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 590 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 590 €

Capital à emprunter 353 590 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 226 €/mois	12 806 €/mois	354 984 €	36 753 €	3,15%
10 ans	3 102 €/mois	9 400 €/mois	372 240 €	54 009 €	3,20%
15 ans	2 244 €/mois	6 800 €/mois	403 920 €	85 689 €	3,30%
20 ans	1 837 €/mois	5 567 €/mois	440 880 €	122 649 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 602 €/mois	4 855 €/mois	480 600 €	162 369 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,56%

21 648 €/an

Rendement net

4,17%

après charges

Cashflow

-829 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an

Charges copro. NR 984 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 515 €/an

GLI (2,5%) 541 €/an

Vacance locative 1 803 €/an

Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 6p, ORANGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ORANGE ↗ +0.7% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ORANGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ORANGE	330 000 €	2 012 €	164 m²	6	Voir
T7 ORANGE	320 000 €	1 788 €	179 m²	7	Voir
T8 ORANGE	315 000 €	1 898 €	166 m²	8	Voir
T9 ORANGE	289 000 €	1 680 €	172 m²	9	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	16 Lot Le Clos Des Serres	385 208 €	135 m²	2 853 €
19/12/2025	1714 Che Abrian	370 000 €	177 m²	2 090 €
15/12/2025	242 Rue Des Bartavelles	441 680 €	135 m²	3 272 €
25/11/2025	1035 Che De Clos Cavalier	330 000 €	156 m²	2 115 €
17/11/2025	9024 La Gironde	460 000 €	195 m²	2 359 €
08/10/2025	292 Av De Verdun	221 900 €	160 m²	1 387 €
02/10/2025	15 Rue Gambetta	270 500 €	169 m²	1 601 €
02/10/2025	15 Rue Gambetta	250 000 €	169 m²	1 479 €
30/09/2025	77 All Viognier	518 210 €	151 m²	3 432 €
15/09/2025	727a Av Charles De Gaulle	337 000 €	138 m²	2 442 €
01/09/2025	9003 Merueilles Sud	705 620 €	186 m²	3 794 €
26/08/2025	156 Rue Des Blanchisseurs	247 500 €	143 m²	1 731 €
31/07/2025	1129 Che Du Bel Enfant	300 500 €	136 m²	2 210 €
29/07/2025	356 Tra De Clavin	29 700 €	183 m²	162 €
28/07/2025	605 Che Des Peyrieres Blanches	448 054 €	144 m²	3 111 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).