150 140 €
Bien
41 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
3 662
€/m²
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Bien • 2 pièces • 41 m²
ORANGE (84100) • Centre Ville
DPE
A
NOUVEAU À ORANGE Accédez à la propriété dans un cadre privilégié grâce à la TVA réduite à 5,5 % Rhôdania Immobilier Neuf a le plaisir de vous présenter sa nouvelle résidence, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 150 €
Prix net vendeur
142 990 €
Frais de notaire
+11 633 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 773 €
Capital à emprunter
161 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 861 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 56 245 € | 3,45% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 74 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
5 412 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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