243 900 €

T3 550 m²

ORANGE 84100

-83% vs marché

443 €/m²

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243 900 €

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Maison • 3 pièces • 550 m²

ORANGE (84100) • Orange

Jardin

Orange, ville historique du Vaucluse, séduit par son patrimoine remarquable, son dynamisme culturel, ses commerces variés et sa situation stratégique aux portes de l'axe Avignon–Mo...

Quartier Orange

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 243 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 381 €

Prix net vendeur 234 519 €

Frais de notaire +17 911 €

Émoluments 2 725 €

Droits & taxes 13 836 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 261 811 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 261 811 €

Capital à emprunter 261 811 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 135 €/mois	9 500 €/mois	263 340 €	27 711 €	3,20%
10 ans	2 303 €/mois	6 979 €/mois	276 360 €	40 731 €	3,25%
15 ans	1 667 €/mois	5 052 €/mois	300 060 €	64 431 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 361 €/mois	4 124 €/mois	326 640 €	91 011 €	3,45%
25 ans	1 186 €/mois	3 594 €/mois	355 800 €	120 171 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

29,77%

72 600 €/an

Rendement net

19,04%

après charges

Cashflow

+2 651 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an

Charges copro. NR 3 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 082 €/an

GLI (2,5%) 1 815 €/an

Vacance locative 6 048 €/an

Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

85% moins cher

* Maison 3p, ORANGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ORANGE ↗ +0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ORANGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).