519 400 €
Bien
201 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
2 584
€/m²
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Créer un compte gratuit519 400 €
Bien • 10 pièces • 201 m²
ORANGE (84100)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 733 €
Prix net vendeur
494 667 €
Frais de notaire
+35 754 €
Émoluments
5 219 €
Droits & taxes
29 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 154 €
Capital à emprunter
555 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 58 710 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 585 840 € | 86 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 636 300 € | 136 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 692 400 € | 192 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 254 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
26 532 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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