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PROPRIÉTÉ IDÉALE INVESTISSEUR, ARTISAN OU PROJET FAMILIAL ÉVOLUTIF : UNE MAISON, 2 APPARTEMENTS NEUFS, UN ATELIER, 2 GRANDS GARAGE ET UN HANGAR DE 300M² Proche d'Orange cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 826 080 € | 229 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 900 000 € | 303 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ORANGE
|
535 000 € | 2 488 € | 215 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9001 Bonne Barbe | 237 500 € | 200 m² | 1 188 € |
| 19/12/2025 | 1714 Che Abrian | 370 000 € | 177 m² | 2 090 € |
| 25/11/2025 | 1035 Che De Clos Cavalier | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 17/11/2025 | 9024 La Gironde | 460 000 € | 195 m² | 2 359 € |
| 08/10/2025 | 292 Av De Verdun | 221 900 € | 160 m² | 1 387 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Gambetta | 270 500 € | 169 m² | 1 601 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Gambetta | 250 000 € | 169 m² | 1 479 € |
| 01/09/2025 | 9003 Merueilles Sud | 705 620 € | 186 m² | 3 794 € |
| 29/07/2025 | 356 Tra De Clavin | 29 700 € | 183 m² | 162 € |
| 21/02/2025 | 1576 Che De Champlain | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 3895 Rte De Roquemaure | 422 286 € | 172 m² | 2 455 € |
| 24/10/2024 | 11 Lot Le Clos Des Cedres | 344 500 € | 230 m² | 1 498 € |
| 14/10/2024 | 54 Imp Semillon | 388 400 € | 165 m² | 2 354 € |
| 01/10/2024 | 568 Rue De L Etang | 432 000 € | 164 m² | 2 634 € |
| 13/09/2024 | 364 Av Charles De Gaulle | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |