788 000 €
Bien
800 m²
ORANGE
84100
N/A
vs marché
985
€/m²
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Immeuble • 11 pièces • 800 m²
TRAVAUX
ORANGE (84100) • Rue de la République
Caractéristiques en cours de récupération
En exclusivité, au cœur du centre ville d'Orange, rue de la République, éligible en loi Denormandie A quelques pas du Théâtre Antique, magnifique immeuble à rénover pour différents...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 524 €
Prix net vendeur
750 476 €
Frais de notaire
+53 300 €
Émoluments
7 672 €
Droits & taxes
44 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 300 €
Capital à emprunter
841 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 073 €/mois | 30 524 €/mois | 846 132 € | 88 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 887 880 € | 130 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 964 260 € | 207 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 1 049 280 € | 292 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 1 143 300 € | 386 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,40%
105 600 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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