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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Projet de construction d'une maison 62 m² avec terrain à ORANGEVENTE SOUS CONDITIONS HORS D'EAU/HORS D'AIR. RÉALISEZ JUSQU'A 30% D'ÉCONOMIE SUR VOTRE MAISON NEUVE.Le procédé HE/HA ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 88 740 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORANGE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORANGE
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182 957 € | 2 951 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 UCHAUX
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197 000 € | 3 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 UCHAUX
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197 000 € | 3 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 UCHAUX
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197 000 € | 3 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 UCHAUX
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197 000 € | 3 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue Magenta | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Pourpre | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 17/12/2025 | 9001 Les Pradines | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Fond Du Sac | 107 300 € | 61 m² | 1 759 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Pourpre | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 10/12/2025 | 9003 Imp Des Rosiers | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 09/12/2025 | 711 Rue Saint Clement | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 09/12/2025 | 9000 Ancienne Route Du Gres | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 05/12/2025 | 14 Imp Paul Marieton | 244 750 € | 78 m² | 3 138 € |
| 26/11/2025 | 6 Lot Saint Clement | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 25/11/2025 | 1036 Che De Clos Cavalier | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Caristie | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 07/11/2025 | 33 Rue Charles Gounod | 165 050 € | 68 m² | 2 427 € |
| 21/10/2025 | 107 Rue Chateauneuf | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 34 Rue Caristie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |