1 685 400 €
Maison
450 m²
ORANGE
84100
+71%
vs marché
3 745
€/m²
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Créer un compte gratuit1 685 400 €
Maison • 450 m²
ORANGE (84100)
Niveaux
3
Piscine
Jardin
Garage
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
La bastide d'origine date probablement du XIXe siècle, sa structure présente deux bâtis identiques et mitoyens. Sur 3 niveaux pour environ 460m² avec 10 chambres et 8 salles d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 685 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 823 €
Prix net vendeur
1 620 577 €
Frais de notaire
+112 978 €
Émoluments
16 014 €
Droits & taxes
95 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 798 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 798 378 €
Capital à emprunter
1 798 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 532 €/mois | 65 248 €/mois | 1 808 688 € | 190 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 816 €/mois | 47 927 €/mois | 1 897 920 € | 279 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 452 €/mois | 34 703 €/mois | 2 061 360 € | 442 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 345 €/mois | 28 318 €/mois | 2 242 800 € | 624 260 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 146 €/mois | 24 685 €/mois | 2 443 800 € | 825 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
59 400 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-7 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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