Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 74 m²
Clotilde FALLAS vous propose ce bel appartement dans la campagne paisible de la charmante ville d'Orange. Situé au milieu d'un magnifique parc arboré, vous pourrez profiter pleinem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 048 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 036 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6CEN Actuel
|
149 900 € | - |
|
#agTsF
|
149 900 € | - |
|
#axmMj
|
149 900 € | - |
|
#aCqP1
|
149 900 € | - |
|
#aCLMH
|
149 900 € | - |
|
#aDrbP
|
149 900 € | - |
|
#aMPgF
|
149 900 € | - |
|
#aG7O4
|
149 900 € | - |
|
#aIkjI
|
149 900 € | - |
|
#aQ9gj
|
139 000 € | -7,3% |
|
#aTbOH
|
139 000 € | -7,3% |
|
#bbTvn
|
139 000 € | -7,3% |
|
#br5Pt
|
125 000 € | -16,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORANGE
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
151 000 € | 1 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 ORANGE
|
128 400 € | 1 689 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T2 ORANGE
|
128 400 € | 1 646 € | 78 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Segond Weber | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 07/11/2025 | 12b Av Henri Fabre | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 74 400 € | 61 m² | 1 220 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rue Honore De Balzac | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 21/10/2025 | 633 Che De Champlain | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/10/2025 | 17 Res Les Jardins Du Theatre | 178 075 € | 61 m² | 2 919 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |