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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Oraison, appartement de 52.5 m² au 2ème et dernier étage dans la résidence la plus récente du village à 200m du centre. Composé d'un salon , un séjour dans la loggia accessible dep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 174 468 € | 19 943 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 29 075 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 45 815 € | 3,61% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 65 075 € | 3,73% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 84 875 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORAISON
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159 500 € | 3 067 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ORAISON
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159 500 € | 3 067 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ORAISON
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T3 ORAISON
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159 500 € | 3 067 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ORAISON
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159 500 € | 3 067 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ORAISON
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160 900 € | 2 727 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORAISON
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160 900 € | 2 727 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORAISON
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160 900 € | 2 475 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORAISON
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160 900 € | 2 475 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ORAISON
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160 900 € | 2 475 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 15 Rue Augustin Gilly | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 12/03/2026 | 2d Av Francis Richard | 122 000 € | 36 m² | 3 389 € |
| 27/02/2026 | 7241 Av Charles Richebois | 133 850 € | 59 m² | 2 269 € |
| 11/02/2026 | 5330 Imp Des Cigales | 161 500 € | 69 m² | 2 341 € |
| 02/12/2025 | 8 Av Francis Richard | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 18/09/2025 | 41 Rue Elie Louis Julien | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 05/09/2025 | 5330 Imp Des Cigales | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 04/09/2025 | 7241 Av Charles Richebois | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Marius Saye | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue Paul Jean | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 23/04/2025 | 5330 Imp Des Cigales | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Justin Aubert | 245 000 € | 41 m² | 5 976 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Elie Louis Julien | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue General Eydoux | 66 000 € | 40 m² | 1 650 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Augustin Gilly | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |