Maison • 4 pièces • 65 m²

OPTEVOZ (38460)

DPE A

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 215 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 238 €

Prix net vendeur 204 762 €

Frais de notaire +15 869 €

Émoluments 2 439 €

Droits & taxes 12 080 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 230 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 230 869 €

Capital à emprunter 230 869 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 764 €/mois	8 376 €/mois	232 176 €	24 394 €	3,20%
10 ans	2 030 €/mois	6 152 €/mois	243 600 €	35 818 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 470 €/mois	4 455 €/mois	264 600 €	56 818 €	3,35%
20 ans	1 205 €/mois	3 652 €/mois	289 200 €	81 418 €	3,50%
25 ans	1 051 €/mois	3 185 €/mois	315 300 €	107 518 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 4p, OPTEVOZ — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, OPTEVOZ ↘ -7.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, OPTEVOZ Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CHAMAGNIEU	230 000 €	3 026 €	76 m²	4	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/09/2025	9 Imp Gustave Courbet	214 790 €	60 m²	3 580 €
07/03/2025	104 Che De La Fouesse	105 000 €	85 m²	1 235 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).