980 000 €
T6
170 m²
OPPEDE
84580
+5%
vs marché
5 765
€/m²
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Créer un compte gratuit980 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
OPPEDE (84580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 692 €
Prix net vendeur
942 308 €
Frais de notaire
+66 457 €
Émoluments
9 511 €
Droits & taxes
55 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 457 €
Capital à emprunter
1 046 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 662 €/mois | 38 370 €/mois | 1 063 608 € | 121 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 1 119 120 € | 177 309 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 784 €/mois | 20 558 €/mois | 1 221 120 € | 279 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 337 760 € | 395 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 1 458 900 € | 517 089 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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975 000 € | 5 214 € | 187 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 187 m² à OPPEDE |
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T7 OPPEDE
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à OPPEDE |
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 165 Che Des Sablieres | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 28/08/2025 | 137 Rte Du Stade | 700 000 € | 189 m² | 3 704 € |
| 17/06/2025 | 5137 Croix Blanche | 1 645 000 € | 169 m² | 9 734 € |
| 28/04/2025 | 230 Rte De Maubec | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 09/04/2025 | 665 Che De Sous Ville | 4 444 580 € | 179 m² | 24 830 € |
| 23/02/2024 | 5225 La Ferraille | 1 714 550 € | 149 m² | 11 507 € |
| 08/01/2024 | 575 Rte Du Stade | 450 010 € | 150 m² | 3 000 € |