390 000 €
T6
125 m²
OPPEDE
84580
-43%
vs marché
3 120
€/m²
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Maison • 6 pièces • 125 m²
OPPEDE (84580)
Terrain
720 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 48 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 70 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 111 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OPPEDE
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T6 OPPEDE
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à OPPEDE |
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T6 OPPEDE
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à OPPEDE |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 495a Rte Du Four Neuf | 668 061 € | 116 m² | 5 759 € |
| 07/04/2026 | 165 Che Des Sablieres | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 10/12/2025 | 120c Che De La Garrigue | 422 000 € | 110 m² | 3 836 € |
| 10/12/2025 | 970a Rte Des Carrieres | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 14/10/2025 | 11 Imp Les Opalines | 471 500 € | 106 m² | 4 448 € |
| 18/09/2025 | 13 Pl Felix Autard | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 05/08/2025 | 5435 Le Village | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 5522 La Garrigue | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 28/04/2025 | 230 Rte De Maubec | 1 150 000 € | 150 m² | 7 667 € |
| 15/01/2025 | 440b Che Du Paty | 650 000 € | 106 m² | 6 132 € |
| 30/07/2024 | 120c Che De La Garrigue | 359 850 € | 110 m² | 3 271 € |
| 23/02/2024 | 5225 La Ferraille | 1 714 550 € | 149 m² | 11 507 € |
| 08/01/2024 | 575 Rte Du Stade | 450 010 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/12/2023 | 495a Rte Du Four Neuf | 406 000 € | 116 m² | 3 500 € |
| 09/11/2023 | 275 Che De La Grande Bastide | 1 320 000 € | 120 m² | 11 000 € |