320 000 €
T4
85 m²
OPPEDE
84580
-34%
vs marché
3 765
€/m²
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Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
OPPEDE (84580)
Niveaux
2
Terrain
1 663 m²
Construction
1930
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
426 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, une maison de village des années 1930 d'environ 85 m², é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, OPPEDE ↘ -5.6% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OPPEDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Clos Auziere | 635 000 € | 92 m² | 6 902 € |
| 18/09/2025 | 13 Pl Felix Autard | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 17/09/2025 | 35 Imp Du Cordonnier | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 29/08/2025 | 350 Che Saint Cassian | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 24/07/2025 | 670a Rte Du Stade | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/06/2025 | 5117 Gougeas | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 133 Che Des Bastidons | 484 300 € | 95 m² | 5 098 € |
| 21/10/2024 | 123 Rue Du Grenache | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 20/09/2024 | 658 Che De L'esclape | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 29/08/2024 | 2045a Rte Des Carrieres | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 11/06/2024 | 6 Clos Auziere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 20/03/2024 | 2045c Rte Du Four Neuf | 575 000 € | 72 m² | 7 986 € |
| 10/01/2024 | 410 Rue Des Poulivets | 530 000 € | 91 m² | 5 824 € |
| 01/12/2023 | 401a Che Des Gellis | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |