Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Oppède – Ancien cabanon agrandi dans un environnement naturel privilégiéVous recherchez un bien atypique, au calme, dans un cadre naturel et préservé Ce cabanon ancien, datant appr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OPPEDE ↘ -25.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OPPEDE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 35 Imp Du Cordonnier | 550 000 € | 80 m² | 6 875 € |
| 27/06/2025 | 5117 Gougeas | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 21/10/2024 | 123 Rue Du Grenache | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 20/09/2024 | 658 Che De L'esclape | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 31/05/2024 | 5761f Croix Blanche | 4 400 000 € | 61 m² | 72 131 € |
| 20/03/2024 | 2045c Rte Du Four Neuf | 575 000 € | 72 m² | 7 986 € |
| 01/12/2023 | 401a Che Des Gellis | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 27/09/2023 | 1971a Rte Des Carrieres | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |