4 400 000 €
Immeuble
385 m²
OPPEDE
84580
N/A
vs marché
11 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 400 000 €
Chalet • 10 pièces • 385 m²
OPPEDE (84580)
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-209 524 €
Prix net vendeur
4 190 476 €
Frais de notaire
+289 242 €
Émoluments
40 654 €
Droits & taxes
247 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 689 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 689 242 €
Capital à emprunter
4 689 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 146 €/mois | 170 139 €/mois | 4 716 264 € | 495 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 41 241 €/mois | 124 973 €/mois | 4 948 920 € | 728 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 860 €/mois | 90 485 €/mois | 5 374 800 € | 1 154 483 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 476 €/mois | 74 170 €/mois | 5 874 240 € | 1 653 923 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 21 355 €/mois | 64 712 €/mois | 6 406 500 € | 2 186 183 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 308 à 462 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 109 Che Des Gellis | 900 000 € | 429 m² | 2 098 € |
| 31/05/2024 | 5761f Croix Blanche | 4 400 000 € | 418 m² | 10 526 € |