1 470 000 €
Bien
177 m²
OPPEDE
84580
N/A
vs marché
8 305
€/m²
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Bien • 6 pièces • 177 m²
OPPEDE (84580)
Niveaux
2
Construction
1956
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
367 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une élégante maison de Maître située sur les coteaux d’Oppède, dans un cadre naturel préservé avec une vue panoramique un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 000 €
Prix net vendeur
1 400 000 €
Frais de notaire
+97 849 €
Émoluments
13 899 €
Droits & taxes
82 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 567 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 567 849 €
Capital à emprunter
1 567 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 772 €/mois | 56 885 €/mois | 1 576 848 € | 165 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 789 €/mois | 41 785 €/mois | 1 654 680 € | 243 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 984 €/mois | 30 255 €/mois | 1 797 120 € | 386 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 147 €/mois | 24 688 €/mois | 1 955 280 € | 544 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 102 €/mois | 21 521 €/mois | 2 130 600 € | 719 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
23 364 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-7 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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