1 120 000 €
T8
305 m²
OPPEDE
84580
-26%
vs marché
3 672
€/m²
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Créer un compte gratuit1 120 000 €
Maison • 8 pièces • 305 m²
OPPEDE (84580)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 077 €
Prix net vendeur
1 076 923 €
Frais de notaire
+75 690 €
Émoluments
10 802 €
Droits & taxes
63 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 195 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 195 690 €
Capital à emprunter
1 195 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 316 €/mois | 43 382 €/mois | 1 202 544 € | 126 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 516 €/mois | 31 867 €/mois | 1 261 920 € | 185 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 1 370 520 € | 294 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 1 491 120 € | 414 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 1 624 800 € | 548 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
40 260 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-4 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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