1 150 000 €

Bien 208 m²

OPPEDE 84580

N/A vs marché

5 529 €/m²

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1 150 000 €

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Bien • 6 pièces • 208 m²

OPPEDE (84580)

Niveaux 3

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 245 kWh/m²

GES D 7 kg CO₂

, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, ce charmant mas du XVIIIe siècle situé à Oppède, dans un environnement naturel paisible avec une vue dégagée sur la végé...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 150 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 762 €

Prix net vendeur 1 095 238 €

Frais de notaire +76 946 €

Émoluments 10 977 €

Droits & taxes 64 619 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 226 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 226 946 €

Capital à emprunter 1 226 946 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 666 €/mois	44 442 €/mois	1 231 944 €	127 693 €	3,15%
10 ans	10 765 €/mois	32 621 €/mois	1 291 800 €	187 549 €	3,20%
15 ans	7 786 €/mois	23 594 €/mois	1 401 480 €	297 229 €	3,30%
20 ans	6 376 €/mois	19 321 €/mois	1 530 240 €	425 989 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 558 €/mois	16 842 €/mois	1 667 400 €	563 149 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,39%

27 456 €/an

Rendement net

1,52%

après charges

Cashflow

-5 630 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an

Charges copro. NR 1 248 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 922 €/an

GLI (2,5%) 686 €/an

Vacance locative 2 287 €/an

Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).