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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette maison d'architecte des années 90 située sur la commune prisée de Romagnat !Dans un environnement calme et verdoyant, ...
2 impasse Berlioz 63540 Romagnat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 198 238 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, OPME ↗ +1.7% sur 6 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 26a Rue De Metz | 364 000 € | 140 m² | 2 600 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue De La Prugne | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 05/08/2025 | 5 Imp Corot | 242 600 € | 115 m² | 2 110 € |
| 04/08/2025 | 57 Av De Clemensat | 397 950 € | 115 m² | 3 460 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Des Trappes | 172 100 € | 116 m² | 1 484 € |
| 22/07/2025 | 37 Rue Mozart | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Cote Blatin | 199 000 € | 129 m² | 1 543 € |
| 26/06/2025 | 38 Bd Du Chauffour | 321 500 € | 111 m² | 2 896 € |
| 20/06/2025 | 7 Rte D Opme | 190 500 € | 120 m² | 1 588 € |
| 15/05/2025 | 5009 Che De Cheix | 267 700 € | 110 m² | 2 434 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Vercingetorix | 204 400 € | 130 m² | 1 572 € |
| 28/03/2025 | 36 Rte D Opme | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Berthelot | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Des Paillards | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue De La Condamine | 360 700 € | 129 m² | 2 796 € |