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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 717 612 € | 82 210 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 755 040 € | 119 638 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 823 860 € | 188 458 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 902 640 € | 267 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 984 300 € | 348 898 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OPIO
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661 000 € | 5 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2025 | 12 Che Du Carentier | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/11/2025 | 5236 Les Constantins | 900 000 € | 89 m² | 10 112 € |
| 29/10/2025 | 2 Che Du Saut | 112 518 € | 94 m² | 1 197 € |
| 22/12/2023 | 26 Che Du Collet | 594 800 € | 100 m² | 5 948 € |