752 000 €
Bien
112 m²
OPIO
06650
N/A
vs marché
6 714
€/m²
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Créer un compte gratuit752 000 €
Bien • 4 pièces • 112 m²
OPIO (06650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 810 €
Prix net vendeur
716 190 €
Frais de notaire
+50 948 €
Émoluments
7 343 €
Droits & taxes
42 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
802 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
802 948 €
Capital à emprunter
802 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 614 €/mois | 29 133 €/mois | 807 576 € | 84 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 062 €/mois | 21 400 €/mois | 847 440 € | 124 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 920 340 € | 197 687 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 1 001 520 € | 278 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 1 091 100 € | 368 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
14 784 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-3 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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