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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
EXCLUSIVITE Ici, on n'achète pas simplement une maison. On achète un terrain, une construction solide, des volumes et une adresse… Et surtout, une vraie possibilité de créer une pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 957 €/mois | 69 567 €/mois | 1 928 388 € | 202 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 862 €/mois | 51 097 €/mois | 2 023 440 € | 297 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 209 €/mois | 36 997 €/mois | 2 197 620 € | 472 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 964 €/mois | 30 194 €/mois | 2 391 360 € | 665 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 685 €/mois | 26 318 €/mois | 2 605 500 € | 879 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 7 103 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T8 LE ROURET
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1 790 000 € | 6 885 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 6 679 € | 268 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 790 000 € | 6 654 € | 269 m² | 7 | Voir |
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T7 OPIO
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1 600 000 € | 5 714 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 LE ROURET
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1 599 000 € | 6 198 € | 258 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6a Che De La Source | 1 092 000 € | 219 m² | 4 986 € |
| 28/07/2025 | 32b Che Du Tameye | 1 913 350 € | 216 m² | 8 858 € |
| 10/07/2025 | 6 Che Du Saut | 2 584 045 € | 248 m² | 10 420 € |
| 03/06/2025 | 3 Che Du Poudeirac | 428 956 € | 259 m² | 1 656 € |
| 05/11/2024 | 37 Rte De Cannes | 2 781 059 € | 236 m² | 11 784 € |
| 04/11/2024 | 8 Che Camp Courdeou | 2 500 000 € | 258 m² | 9 690 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 233 m² | 25 451 € |
| 10/10/2024 | 16c Che Du Collet | 750 000 € | 290 m² | 2 586 € |
| 29/08/2023 | 3c Che Des Bruisses | 1 000 000 € | 202 m² | 4 950 € |