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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
OPIO A PIED DE TOUTES COMMODITESJoli appartement idéalement situé – 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse Dans une résidence fermée, sécurisée et à proximité immédiate des commer...
5 Route de Cannes 06650 Opio
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bp4pY Actuel
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399 000 € | - |
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#a8qGT
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399 000 € | - |
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#abvIa
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399 000 € | - |
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#af3Ko
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425 000 € | +6,5% |
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#agBdq
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425 000 € | +6,5% |
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#aigMP
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425 000 € | +6,5% |
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#aoV20
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425 000 € | +6,5% |
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#at1fA
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391 000 € | -2,0% |
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#aunfj
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391 000 € | -2,0% |
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#aDpfJ
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391 000 € | -2,0% |
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#aIBAh
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391 000 € | -2,0% |
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#aUKKP
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391 000 € | -2,0% |
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#aIRua
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399 000 € | - |
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#aJziy
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391 000 € | -2,0% |
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#aKoR5
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391 000 € | -2,0% |
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#aMw57
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391 000 € | -2,0% |
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#aRqCE
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391 000 € | -2,0% |
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#aTszZ
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391 000 € | -2,0% |
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#aX87v
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391 000 € | -2,0% |
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#b7unC
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391 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 OPIO
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399 000 € | 6 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 2 Che Du Saut | 112 518 € | 65 m² | 1 731 € |
| 15/10/2025 | 5 Rte De Cannes | 430 000 € | 59 m² | 7 288 € |
| 06/03/2025 | 5 Rte De Cannes | 315 000 € | 62 m² | 5 081 € |
| 27/09/2024 | 3 Che De Tourreviste | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 18/09/2024 | 5271 La Brague | 3 800 000 € | 72 m² | 52 778 € |
| 23/05/2024 | 9 Che Du Village | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 12/06/2023 | 5 Rte De Cannes | 342 000 € | 60 m² | 5 700 € |