1 165 000 €
Bien
156 m²
OPIO
06650
N/A
vs marché
7 468
€/m²
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Créer un compte gratuit1 165 000 €
Bien • 6 pièces • 156 m²
OPIO (06650)
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
A quelques minutes du Golf d'Opio, dans le secteur prisé de 'San Peyre', charmante villa au calme absolu d'environ 200m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : un entrée, une grande c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 476 €
Prix net vendeur
1 109 524 €
Frais de notaire
+77 925 €
Émoluments
11 114 €
Droits & taxes
65 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 242 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 242 925 €
Capital à emprunter
1 242 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 882 €/mois | 45 097 €/mois | 1 250 088 € | 131 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 931 €/mois | 33 124 €/mois | 1 311 720 € | 193 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 1 424 700 € | 306 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 459 €/mois | 19 573 €/mois | 1 550 160 € | 431 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 1 689 000 € | 570 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
20 592 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-6 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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