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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Magnifique maison individuelle avec piscine Rare - Retour à la vente !!! À vendre – Maison individuelle 74 m² habitable Située dans un environnement agréable ️ 2 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 731 760 € | 203 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OPIO ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OPIO
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549 000 € | 7 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19b Che Du Tameye | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 29/07/2025 | 6 Rte De Nice | 588 000 € | 89 m² | 6 607 € |
| 12/05/2025 | 16 Che San Peyre | 610 000 € | 91 m² | 6 703 € |
| 07/04/2025 | 8 Rte De Plascassier | 668 000 € | 86 m² | 7 767 € |
| 18/03/2025 | 5 Rte De Cannes | 618 380 € | 83 m² | 7 450 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Du Moulin | 900 000 € | 69 m² | 13 043 € |
| 29/11/2024 | 5 Rte De Cannes | 694 000 € | 86 m² | 8 070 € |
| 15/10/2024 | 11 Che Du Saut | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 24/09/2024 | 8 Rte De Plascassier | 490 800 € | 63 m² | 7 790 € |
| 21/12/2023 | 11 Che Du Saut | 1 500 000 € | 77 m² | 19 481 € |
| 21/12/2023 | 16 Che San Peyre | 1 500 000 € | 91 m² | 16 484 € |
| 29/09/2023 | 4b Che Des Picholines | 670 000 € | 63 m² | 10 635 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Cannes | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |