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Créer un compte gratuitPropriété • 6 pièces • 230 m²
Villa 230 m² sur terrain arboré de 1 500 m² – Proche Golf de laBelle villa de 230 m² sur un terrain plat et verdoyant de 1 500 m². Rez-de-chaussée avec salon lumineux, salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 740 €/mois | 56 788 €/mois | 1 574 160 € | 163 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 756 €/mois | 41 685 €/mois | 1 650 720 € | 239 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 949 €/mois | 30 148 €/mois | 1 790 820 € | 379 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 111 €/mois | 24 579 €/mois | 1 946 640 € | 535 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 2 119 200 € | 708 136 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6a Che De La Source | 1 092 000 € | 219 m² | 4 986 € |
| 20/11/2025 | 22 Che Du Tameye | 1 331 830 € | 187 m² | 7 122 € |
| 28/07/2025 | 32b Che Du Tameye | 1 913 350 € | 216 m² | 8 858 € |
| 10/07/2025 | 6 Che Du Saut | 2 584 045 € | 248 m² | 10 420 € |
| 03/06/2025 | 3 Che Du Poudeirac | 428 956 € | 259 m² | 1 656 € |
| 21/03/2025 | 13k Che Du Collet | 1 538 500 € | 198 m² | 7 770 € |
| 05/11/2024 | 37 Rte De Cannes | 2 781 059 € | 236 m² | 11 784 € |
| 04/11/2024 | 8 Che Camp Courdeou | 2 500 000 € | 258 m² | 9 690 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 233 m² | 25 451 € |
| 20/11/2023 | 19a Che De La Font Des Dones | 1 410 600 € | 185 m² | 7 625 € |
| 24/10/2023 | 28 Che Du Moulin | 1 250 000 € | 195 m² | 6 410 € |
| 29/08/2023 | 3c Che Des Bruisses | 1 000 000 € | 202 m² | 4 950 € |