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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
SOUS OFFRE - CO-EXCLUSIVITE - Nichée dans un quartier résidentiel très recherché, bénéficiant d'une superbe vue sur le village, cette belle villa provençale lumineuse offre 150 m² ...
16 Chemin du Saut 06650 Opio
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 274 €/mois | 61 436 €/mois | 1 703 016 € | 176 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 882 €/mois | 45 097 €/mois | 1 785 840 € | 259 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 764 €/mois | 32 618 €/mois | 1 937 520 € | 410 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 775 €/mois | 26 591 €/mois | 2 106 000 € | 579 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 642 €/mois | 23 158 €/mois | 2 292 600 € | 766 034 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OPIO ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 OPIO
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1 590 000 € | 10 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 490 000 € | 9 198 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 380 000 € | 9 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 380 000 € | 9 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10 Che Cambarnier Nord | 790 000 € | 177 m² | 4 463 € |
| 01/09/2025 | 3b Che Du Tuvere | 1 160 000 € | 135 m² | 8 593 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Font Des Dones | 765 000 € | 180 m² | 4 250 € |
| 25/02/2025 | 25 Che San Peyre | 1 550 000 € | 180 m² | 8 611 € |
| 16/01/2025 | 3 Che Du Lauron | 815 980 € | 146 m² | 5 589 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 124 m² | 47 823 € |
| 03/10/2024 | 2b Che De La Font Des Dones | 875 000 € | 168 m² | 5 208 € |
| 05/08/2024 | 10b Che Du Tuvere | 1 055 700 € | 125 m² | 8 446 € |
| 30/07/2024 | 15 Che De La Font Des Dones | 670 000 € | 122 m² | 5 492 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Cambarnier Nord | 2 664 661 € | 155 m² | 17 191 € |
| 26/03/2024 | 15 Che Du Bois D Opio | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 09/01/2024 | 21 Che De La Font Des Dones | 1 297 200 € | 150 m² | 8 648 € |