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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Située à OPIO, dans un environnement calme et à pied du village de Valbonne, cette maison familiale de 170m² est idéale. Elle comprend quatre chambres, un espace de vie généreux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 1 724 400 € | 576 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPIO ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE ROURET
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1 190 000 € | 7 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 245 000 € | 7 197 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 145 000 € | 6 696 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 245 000 € | 7 197 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 7 411 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 7 411 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 245 000 € | 7 197 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 260 000 € | 7 778 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 260 000 € | 7 778 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 260 000 € | 7 826 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 22 Che Du Tameye | 1 331 830 € | 187 m² | 7 122 € |
| 30/10/2025 | 10 Che Cambarnier Nord | 790 000 € | 177 m² | 4 463 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Font Des Dones | 765 000 € | 180 m² | 4 250 € |
| 21/03/2025 | 13k Che Du Collet | 1 538 500 € | 198 m² | 7 770 € |
| 25/02/2025 | 25 Che San Peyre | 1 550 000 € | 180 m² | 8 611 € |
| 16/01/2025 | 3 Che Du Lauron | 815 980 € | 146 m² | 5 589 € |
| 03/10/2024 | 2b Che De La Font Des Dones | 875 000 € | 168 m² | 5 208 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Cambarnier Nord | 2 664 661 € | 155 m² | 17 191 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 09/01/2024 | 21 Che De La Font Des Dones | 1 297 200 € | 150 m² | 8 648 € |
| 01/12/2023 | 21 Che De La Font Des Dones | 865 000 € | 137 m² | 6 314 € |
| 20/11/2023 | 19a Che De La Font Des Dones | 1 410 600 € | 185 m² | 7 625 € |
| 24/10/2023 | 28 Che Du Moulin | 1 250 000 € | 195 m² | 6 410 € |
| 29/08/2023 | 3c Che Des Bruisses | 1 000 000 € | 202 m² | 4 950 € |
| 28/07/2023 | 10 Rte De Plascassier | 2 150 000 € | 155 m² | 13 871 € |