683 800 €
Bien
203 m²
ONZAIN
41150
N/A
vs marché
3 368
€/m²
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Créer un compte gratuit683 800 €
Bien • 10 pièces • 203 m²
ONZAIN (41150)
Construction
1850
Jardin
Cheminée
DPE
E
258 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Bien d'exception Propriété de caractère au coeur du village Rare sur le marché, cette magnifique demeure de caractère datant de 1850, idéalement située en centre-ville, offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
683 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 562 €
Prix net vendeur
651 238 €
Frais de notaire
+46 493 €
Émoluments
6 720 €
Droits & taxes
38 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 293 €
Capital à emprunter
730 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 77 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 423 €/mois | 19 464 €/mois | 770 760 € | 113 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 837 000 € | 179 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 910 800 € | 253 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 992 400 € | 335 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
26 796 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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