Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
MAISON 156 M2 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE HANGARJean-Yves ROGER vous propose ce bien : Je vous propose en exclusivité cette belle maison de ville de 156 m² habitable, bâtie sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 33 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 49 291 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 77 671 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 109 891 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 143 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ONNAING
|
271 000 € | 1 737 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 14 Rue Bernard Cambier | 324 150 € | 155 m² | 2 091 € |
| 19/09/2025 | 60 Rue Marcelin Berthelot | 213 900 € | 145 m² | 1 475 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Paul Doumer | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Bernard Cambier | 133 722 € | 124 m² | 1 078 € |
| 30/04/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 133 000 € | 137 m² | 971 € |
| 29/04/2025 | 189 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 149 m² | 1 141 € |
| 04/04/2025 | 39 Rue Parmentier | 192 000 € | 146 m² | 1 315 € |
| 19/03/2025 | 102 Rue D Estreux | 117 500 € | 168 m² | 699 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 252 000 € | 129 m² | 1 953 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Paul Doumer | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Quatre Septembre | 178 550 € | 140 m² | 1 275 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Charles Nungesser | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 30/08/2024 | 12 Che Des Baudeliers | 332 500 € | 150 m² | 2 217 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Carnot | 153 000 € | 166 m² | 922 € |