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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Charmante maison individuelle en semi PP, style fermette en L, en excellent état, sise sur la commune de QUAROUBLE, commune paisible du valenciennois. La maison se compose comme su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 35 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 51 420 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 81 000 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 114 780 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 149 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btCzb Actuel
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283 000 € | - |
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#bqi0j
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315 000 € | +11,3% |
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#bwe2o
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287 000 € | +1,4% |
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#bHcQf
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281 900 € | -0,4% |
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#bRHBF
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281 900 € | -0,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUAROUBLE
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281 900 € | 2 014 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 QUAROUBLE
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250 000 € | 1 603 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 QUAROUBLE
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245 000 € | 1 571 € | 156 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 2 Rue Jules Guesde | 243 800 € | 112 m² | 2 177 € |
| 20/05/2026 | 115 Rue Pasteur | 284 000 € | 168 m² | 1 690 € |
| 06/05/2026 | 51 Rue Gambetta | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 12/03/2026 | 130 Rue Gambetta | 245 600 € | 158 m² | 1 554 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Pasteur | 251 000 € | 150 m² | 1 673 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Gambetta | 359 200 € | 160 m² | 2 245 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue Du Colonel Glineur | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Roger Salengro | 318 000 € | 151 m² | 2 106 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Du Colonel Glineur | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Valmy Coquelet | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 45 Rue Gambetta | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Valmy Coquelet | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Bois De Chapitre | 292 500 € | 133 m² | 2 199 € |
| 24/09/2024 | 83 Rue Du Colonel Glineur | 182 000 € | 145 m² | 1 255 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Rue Des Bergeronnettes | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |