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Créer un compte gratuitMaison • 65 m²
Maison semi-individuelle à rénover - cave; - rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bains avec wc; - 1er étage : mezzanine ou chambre passante, bureau, chambre; - jardin; - ccg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 53 340 € | 5 572 € | 3,20% |
| 10 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 56 040 € | 8 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 60 840 € | 13 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 712 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue Jules Ferry | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Pasteur | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 15/12/2025 | 41 Chass Val C Voltaire Rue A | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue D Estreux | 121 900 € | 70 m² | 1 741 € |
| 12/11/2025 | 245 Rue Jean Jaures | 61 000 € | 50 m² | 1 220 € |
| 24/10/2025 | 16 Imp Des Emo | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 22/10/2025 | 74 Rue Roger Salengro | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 19/09/2025 | 132 Rue Jean Jaures | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue Des Pruniers | 119 900 € | 80 m² | 1 499 € |
| 14/08/2025 | 74 Rue Paul Doumer | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 24/07/2025 | 64 Rue Paul Doumer | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 24/07/2025 | 101 Rue Voltaire | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 23/07/2025 | 34 Rue Emile Zola | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/07/2025 | 36 Rue Emile Zola | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Carnot | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |