160 000 €
T4
60 m²
ONLAY
58370
+97%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
ONLAY (58370) • Onlay
Niveaux
2
Terrain
911 m²
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
G
592 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison de caractère avec grange, terrain de 911 m² et vue panoramique sur les Monts du Morvan — OnlayÀ Onlay (58370), au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 10 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ONLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rte D'autun | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € |
| 01/07/2025 | 10 Rte Des Bouillots | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 26/02/2025 | 15 Rte Des Bouillots | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 07/01/2025 | 135 Sur La Verne | 15 000 € | 49 m² | 306 € |
| 28/03/2024 | 6 Rte De Saint Honore | 94 500 € | 56 m² | 1 688 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Des Champs Des Claies | 118 000 € | 79 m² | 1 494 € |
| 29/02/2024 | 6 Che De La Riviere | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 09/02/2024 | 22 Rte D'autun | 16 998 € | 69 m² | 246 € |