474 000 €

T5 165 m²

ONEUX 80135

Retirée

+20% vs marché

2 873 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

474 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 165 m²

ONEUX (80135)

DPE A

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 474 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 231 €

Prix net vendeur 455 769 €

Frais de notaire +33 086 €

Émoluments 4 846 €

Droits & taxes 26 890 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 507 086 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 507 086 €

Capital à emprunter 507 086 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 071 €/mois	18 397 €/mois	509 964 €	53 587 €	3,20%
10 ans	4 460 €/mois	13 515 €/mois	535 200 €	78 823 €	3,25%
15 ans	3 229 €/mois	9 785 €/mois	581 220 €	124 843 €	3,35%
20 ans	2 635 €/mois	7 985 €/mois	632 400 €	176 023 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 297 €/mois	6 961 €/mois	689 100 €	232 723 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,59%

21 780 €/an

Rendement net

2,92%

après charges

Cashflow

-1 723 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 5p, ONEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Comparer

1 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/07/2024	11 Rle David	274 000 €	179 m²	1 531 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).