223 213 €
T4
70 m²
ONEUX
80135
+32%
vs marché
3 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 213 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
ONEUX (80135)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 213 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 629 €
Prix net vendeur
212 584 €
Frais de notaire
+16 406 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 619 €
Capital à emprunter
239 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 24 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 123 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 83 143 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 843 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
9 240 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ONEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 11 Gr Grande Rue | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 31/10/2025 | 13 Gr Grande Rue | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 16/10/2025 | 12 Rle De Neuville | 164 300 € | 79 m² | 2 080 € |
| 05/08/2025 | 5 All Des Tilleuls | 222 600 € | 89 m² | 2 501 € |
| 18/02/2025 | 10 Rle De Neuville | 96 050 € | 85 m² | 1 130 € |
| 12/02/2025 | 8 Rle De Neuville | 202 000 € | 60 m² | 3 367 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du Bois | 187 500 € | 73 m² | 2 568 € |
| 22/07/2024 | 15 Rte D Auxi | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 22/05/2023 | 1 Rte De Doullens | 70 000 € | 76 m² | 921 € |