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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement lumineux T4 89m² Terrasse Sud et garage.Ondres – Appartement coup de cœur à deux pas des plages Découvrez ce superbe appartement en parfait état, situé dans une résiden...
385 Avenue du 8 Mai 1945 40440 Ondres
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ONDRES ↗ +36.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 385 Av Du 8 Mai 1945 | 346 425 € | 93 m² | 3 725 € |
| 24/04/2025 | 1607 Av Du 11 Novembre 1918 | 344 000 € | 87 m² | 3 954 € |
| 10/04/2025 | 569 Av Du Dr Louis Lesca | 256 550 € | 74 m² | 3 467 € |
| 22/03/2025 | 58 Rue Du 19 Mars 1962 | 259 300 € | 72 m² | 3 601 € |
| 13/03/2025 | 243 All Des 3 Fontaines | 289 500 € | 77 m² | 3 760 € |
| 29/10/2024 | 420b Che De Piron | 347 000 € | 82 m² | 4 232 € |
| 25/09/2024 | 304 Che De Choy | 321 000 € | 73 m² | 4 397 € |
| 14/11/2023 | 25 Che De Labas | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |