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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Situé à 1km du centre bourg d'Ondres et 5 km de la plage, résidence neuve intimiste de 27 logements répartis en deux bâtiments, au calme absolu face à une forêt préservée.Apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 672 000 € | 224 520 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ONDRES ↗ +41.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ONDRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ONDRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ONDRES
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475 000 € | 4 398 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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T4 ONDRES
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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T4 ONDRES
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T4 ONDRES
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7 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 385 Av Du 8 Mai 1945 | 346 425 € | 93 m² | 3 725 € |
| 24/04/2025 | 1607 Av Du 11 Novembre 1918 | 344 000 € | 87 m² | 3 954 € |
| 10/04/2025 | 569 Av Du Dr Louis Lesca | 256 550 € | 74 m² | 3 467 € |
| 13/03/2025 | 243 All Des 3 Fontaines | 289 500 € | 77 m² | 3 760 € |
| 29/10/2024 | 420b Che De Piron | 347 000 € | 82 m² | 4 232 € |
| 25/09/2024 | 304 Che De Choy | 321 000 € | 73 m² | 4 397 € |
| 14/11/2023 | 25 Che De Labas | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |