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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
***Sous Offre***Coup de coeur pour ce joli compromis entre l'appartement et la maison ! Cette jolie maison mitoyenne T3 en duplex cocooning est vraiment idéalement située au calme ...
74 Chemin des Bambous 40440 Ondres
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 31 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 72 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ONDRES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baLra Actuel
|
274 900 € | - |
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#aLZh2
|
279 900 € | +1,8% |
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#aNlSI
|
274 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ONDRES
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 37 Imp Nicolas Bremontier | 1 600 000 € | 66 m² | 24 242 € |
| 24/09/2025 | 22 Lot Hameau Du Lac | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 20/08/2025 | 1291 Av Du 11 Novembre 1918 | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 20/08/2025 | 80 Che De Lahitton | 122 500 € | 74 m² | 1 655 € |
| 29/07/2025 | 19 Che De L'anguillere | 175 037 € | 78 m² | 2 244 € |
| 25/07/2025 | 515 Rue Les Cases Dou Lac | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 23/07/2025 | 429 Che De Piron | 213 500 € | 55 m² | 3 882 € |
| 24/04/2025 | 1536 Av De La Plage | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 27/03/2025 | 340b Che De Choy | 328 500 € | 71 m² | 4 627 € |
| 12/02/2025 | 224 Che De La Montagne | 186 700 € | 49 m² | 3 810 € |
| 14/01/2025 | 71 Rue Du 19 Mars 1962 | 432 000 € | 56 m² | 7 714 € |
| 19/12/2024 | 424 Av Dupruilh Stayan | 353 266 € | 58 m² | 6 091 € |
| 09/12/2024 | 4 Imp De L'etoile | 286 190 € | 69 m² | 4 148 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Hameau Du Lac | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 14/11/2024 | 491 Av Du Dr Louis Lesca | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |