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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En lisière de forêt et proche de l'océan, le compromis idéal entre maison et appartement ! À seulement quelques minutes des plages et de la forêt avec accès aux pistes cyclables, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 158 233 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ONDRES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ONDRES
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327 000 € | 4 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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327 000 € | 4 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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327 000 € | 4 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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327 000 € | 4 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ONDRES
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310 000 € | 4 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDRES
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1536 Av De La Plage | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 27/03/2025 | 340b Che De Choy | 328 500 € | 71 m² | 4 627 € |
| 14/01/2025 | 71 Rue Du 19 Mars 1962 | 432 000 € | 56 m² | 7 714 € |
| 19/12/2024 | 18 Imp Des Pommiers | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 19/12/2024 | 424 Av Dupruilh Stayan | 353 266 € | 58 m² | 6 091 € |
| 16/12/2024 | 14 All Des Bouloys | 341 500 € | 90 m² | 3 794 € |
| 12/12/2024 | 77 Che De Pip | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 09/12/2024 | 4 Imp De L'etoile | 286 190 € | 69 m² | 4 148 € |
| 19/11/2024 | 537 Rue Lesbaches | 433 550 € | 89 m² | 4 871 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Hameau Du Lac | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 14/11/2024 | 491 Av Du Dr Louis Lesca | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 25/07/2024 | 330 Rue Les Cases Dou Lac | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 15/07/2024 | 1 Imp De L'etoile | 417 000 € | 67 m² | 6 224 € |
| 05/07/2024 | 196 All Des Gemmeurs | 391 050 € | 67 m² | 5 837 € |
| 14/06/2024 | 479 Rte De Beyres | 382 000 € | 86 m² | 4 442 € |