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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Grande maison avec piscine – Plage et centre-ville à véloSituée dans un environnement privilégié, à proximité de la plage, du centre-ville ...
370 Avenue de la Plage 40440 Ondres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGDCm Actuel
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550 000 € | - |
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#bfgcQ
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598 000 € | +8,7% |
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#bhXIn
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598 000 € | +8,7% |
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#bpI1x
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598 000 € | +8,7% |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 381 Av De La Plage | 513 170 € | 150 m² | 3 421 € |
| 06/06/2025 | 1939 Av De La Plage | 602 190 € | 154 m² | 3 910 € |
| 09/01/2024 | 621 Che De Pip | 1 158 790 € | 172 m² | 6 737 € |
| 28/12/2023 | 255 Che D'yrieu | 370 000 € | 162 m² | 2 284 € |
| 11/08/2023 | 1371 Av De La Plage | 1 400 000 € | 178 m² | 7 865 € |
| 11/08/2023 | 492 Av Dupruilh Stayan | 709 342 € | 159 m² | 4 461 € |