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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 44 m²
Ondres plage, dans la forêt, au calme entouré d'un parc fermé avec piscine et cours de tennis, bel appartement de 44,5 m² terrasse avec deux chambres dont une salle d'eau, un coin ...
224 Chemin de la Montagne 40440 Ondres
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 752 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ONDRES ↗ +41.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ONDRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ONDRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UvQa Actuel
|
110 000 € | - |
|
#b5BTw
|
104 000 € | -5,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONDRES
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104 000 € | 2 364 € | 44 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Av Du Dr Louis Lesca | 237 000 € | 63 m² | 3 762 € |
| 03/12/2025 | 142 Che Des Bambous | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Georges Lafont | 238 475 € | 61 m² | 3 909 € |
| 30/09/2025 | 319 Av Du 8 Mai 1945 | 223 200 € | 46 m² | 4 852 € |
| 13/08/2025 | 149 All Des Peupliers | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |
| 07/08/2025 | 167 Che Des Bambous | 168 300 € | 42 m² | 4 007 € |
| 05/08/2025 | 304 Che De Choy | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |
| 02/07/2025 | 77 Che De Pip | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 19/06/2025 | 149 All Des Peupliers | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 13/05/2025 | 85 Che De Bros | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 22/04/2025 | 110 Rue Georges Lafont | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 13/03/2025 | 230 Che De Tambourin | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/03/2025 | 224 Che De La Montagne | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 27/02/2025 | 224 Che De La Montagne | 109 500 € | 39 m² | 2 808 € |
| 26/02/2025 | 142 Che Des Bambous | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |