Terrain • 4 pièces • 104 m²

ONDES (31330)

Terrain 104 m²

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 254 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 124 €

Prix net vendeur 242 476 €

Frais de notaire +18 457 €

Émoluments 2 801 €

Droits & taxes 14 306 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 273 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 273 057 €

Capital à emprunter 273 057 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 304 €/mois	10 012 €/mois	277 536 €	31 785 €	3,51%
10 ans	2 434 €/mois	7 376 €/mois	292 080 €	46 329 €	3,53%
15 ans	1 770 €/mois	5 364 €/mois	318 600 €	72 849 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 454 €/mois	4 406 €/mois	348 960 €	103 209 €	3,73%
25 ans	1 269 €/mois	3 845 €/mois	380 700 €	134 949 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

11 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	38 Rue De L Eglise	282 850 €	86 m²	3 289 €
10/10/2025	20c Rue Des Marronniers	300 000 €	101 m²	2 970 €
23/04/2025	16 Rue De L Eglise	92 500 €	121 m²	764 €
27/03/2025	6 Che De Caminet	238 500 €	120 m²	1 988 €
18/03/2025	2 Imp Des Grives	294 500 €	92 m²	3 201 €
21/10/2024	20e Rue Des Marronniers	272 400 €	93 m²	2 929 €
06/09/2024	14 Rue De L Eglise	210 000 €	83 m²	2 530 €
05/07/2024	6 Rue De L Eglise	307 900 €	120 m²	2 566 €
31/01/2024	4 Imp Des Grives	405 100 €	105 m²	3 858 €
03/01/2024	7 Rue Des Vignes	244 900 €	98 m²	2 499 €
19/12/2023	9 Imp Des Sabotiers	262 900 €	89 m²	2 954 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).