425 700 €
Bien
140 m²
ONDES
31330
N/A
vs marché
3 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 700 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
ONDES (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 271 €
Prix net vendeur
405 429 €
Frais de notaire
+29 633 €
Émoluments
4 363 €
Droits & taxes
23 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 333 €
Capital à emprunter
455 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 457 968 € | 48 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 70 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 521 820 € | 112 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 567 840 € | 158 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 209 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
18 480 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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