211 632 €
Bien
80 m²
ONDES
31330
N/A
vs marché
2 645
€/m²
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Créer un compte gratuit211 632 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
ONDES (31330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 078 €
Prix net vendeur
201 554 €
Frais de notaire
+15 650 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 282 €
Capital à emprunter
227 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 24 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 35 327 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 887 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
10 560 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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