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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette jolie maison de plain-pied à construire n'attend plus que vous ! Découvrez le modèle millénium, une maison bien agencée avec un espace jour et nuit séparé et optimisé. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 22 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 522 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 53 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 042 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONDES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONDES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 38 Rue De L Eglise | 282 850 € | 86 m² | 3 289 € |
| 24/04/2025 | 5 Rte De Grisolles | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue De La Poste | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 18/03/2025 | 2 Imp Des Grives | 294 500 € | 92 m² | 3 201 € |
| 21/10/2024 | 20e Rue Des Marronniers | 272 400 € | 93 m² | 2 929 € |
| 30/09/2024 | 32 Rue De La Poste | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Vignes | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De L Eglise | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue De L Eglise | 229 900 € | 75 m² | 3 065 € |
| 03/01/2024 | 7 Rue Des Vignes | 244 900 € | 98 m² | 2 499 € |
| 19/12/2023 | 9 Imp Des Sabotiers | 262 900 € | 89 m² | 2 954 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue De Villadar | 245 300 € | 84 m² | 2 920 € |