233 181 €
Bien
76 m²
ONDES
31330
N/A
vs marché
3 068
€/m²
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Bien • 3 pièces • 76 m²
ONDES (31330)
Garage
DPE
A
Le modèle AUSTRAL 77m² est une maison à étage qui vous plaira par sa simplicité et son agencement pensé pour améliorer votre confort de vie. Au rez de chaussée, vous disposerez d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 181 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 104 €
Prix net vendeur
222 077 €
Frais de notaire
+17 057 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 238 €
Capital à emprunter
250 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 251 664 € | 26 450 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 61 526 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
10 032 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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