238 190 €
Bien
94 m²
ONDES
31330
N/A
vs marché
2 534
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
ONDES (31330)
Jardin
Garage
DPE
A
Maison à construire à Ondes (31330)Le modèle Parfum du Sud vous offrira un grand confort de vie au quotidien. La maison se développe autour d'une grande pièce à vivre de 47 m² et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 342 €
Prix net vendeur
226 848 €
Frais de notaire
+17 385 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 575 €
Capital à emprunter
255 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 27 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 843 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 88 703 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 117 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
12 408 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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